开具房租发票需要准备以下材料‌：‌

• 房产证原件及复印件

• 房东身份证复印件

• 租房合同原件及复印件

• 房屋产权证和身份证一致，经办人身份证复印件

‌开具房租发票的流程‌：

1. ‌登录电子税务局‌

   ：首先需要登录国家税务总局的电子税务局官网，进行用户注册和登录。

2. ‌信息采集‌

   ：完成房屋出租合同信息采集，包括房屋信息和承租人信息。

3. ‌代开发票‌

   ：在电子税务局中选择“私房出租代开发票”选项，完成人脸识别认证后进入发票代开界面。

4. ‌确定取票信息‌

   ：填写取票人的姓名、身份证件类型及号码、手机号码、取票时间、地点等信息。

5. ‌缴纳税款‌

   ：确认应纳税款信息并在线缴税，完成后即可前往指定地点取票。

‌关于房租发票的税率和税点信息‌：

房租发票的税率根据具体情况有所不同，通常包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等。具体税率可能因地区和政策有所不同，建议咨询当地税务部门以获取详细信息。